G van Damstraat 29

Heb je een leuke baan en ook nog goed gespaard en wil je een stap wagen op de kopersmarkt? Kom wonen in De Klaproos! Het appartement wat we hier beschikbaar hebben is een leuk en netjes onderhouden tweekamerappartement met fraai balkon. In het appartement is een paar jaar geleden de badkamer aangepakt en ook de keuken is zeker nog voor een aantal jaren prima op orde.

Het is heerlijk wonen in het appartement op de eerste & tevens bovenste verdieping. De woonkamer is extra licht door het hoge zijgevelraam, heeft toegang tot het lekkere balkon en tussen zitgedeelte en open keuken is plek voor een eettafel. De ruimte is tevens voorzien van een vaste kast. De huidige eigenaar heeft langs de wand van de slaapkamer en bij de balkondeur een werkplek gecreëerd. De slaapkamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de badkamer te bereiken. Op de begane grond is een aparte fietsenberging aanwezig. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Begane grond:
- Via de entree met brievenbus- en bellenplateau met intercom v.v. een camera betreed je de centrale gezamenlijke hal met trappenhuis naar de verdieping van het appartement.
- De inpandige eigen berging is van zowel buiten als van binnenuit bereikbaar en dus op de begane grond gesitueerd.

Eerste verdieping:
- Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang geeft tot de berg/wasruimte die voorzien is van de CV-opstelling en wasmachine/drogeraansluiting. Ook toegang tot de meterkast, de badkamer en de woonkamer/keuken.
- De moderne en lichte keuken is in 2016 vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur namelijk een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine (2021), koffiezetapparaat, combi magnetron, koelkast en een vriezer. In de keuken is er een dakkoepel aanwezig wat zorgt voor de extra lichtinval. Deze is te openen en voorzien van een hor en verduistering.
- De lekkere lichte woonkamer heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen (hoog raam in de zijgevel, balkondeur en ramen en gevelramen). De woonkamer is afgewerkt met laminaatvloer en vliesbehang. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en een werkplek nabij de balkondeur.
- Vanuit de woonkamer loop je het balkon op. Het balkon is gelegen op het oosten en heeft vrij uitzicht.
- De slaapkamer is speels qua vorm en heeft voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Dezelfde laminaatvloer is hier gelegd.
- Vanuit de slaapkamer loop je direct de moderne badkamer in. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, vrij hangend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en twee wastafels met meubel. En de badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal.

Feiten en weetjes:
- meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar
- CV ketel merk Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (bouwjaar 2024)
- schilderwerk complex is in 2024 in hedendaagse grijze kleurstelling geschilderd
- radiator ombouw, nieuwe wandcontactdozen en deurkrukken in 2018
- gordijnen van 2018, jaloezieën en horren van 2019
- badkamer vernieuwd in 2019
- 2021 alles opnieuw geschilderd (wanden, plafonds, houtwerk en alle kozijnen) en behang vervangen in de slaapkamer
- laminaatvloer gelegd door gehele appartement in mei 2019
- actieve VvE, servicekosten € 175 per maand
- oplevering kan snel

Het appartementen complex Klaproos heeft in totaal dertien appartementen verdeeld over twee woonlagen. De Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) is een actieve vereniging en het gebouw is goed onderhouden. Er wordt goed gespaard voor toekomstig onderhoud.

Meer weten over gemeente Montfoort zelf? Neem gerust contact op ons kantoor en wij leggen graag uit waarom het er heerlijk wonen is!

Is je interesse in dit heerlijke appartement gewekt? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee en plan een bezichtiging!

De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de asbest- en ouderdomsclausule.